266 000 €
2 923 € / m²

Maison individuelle récente avec garage

Maison individuelle récente avec garage

26 bis Chemin de Patoche 33240 Saint-André-de-Cubzac
4 pièces 91 m2
Référence : 112138
266 000 €
2 923 € / m²

Conditions de vente

266 000 €

Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
2 parkings
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Adapté PMR
Construit Après 1990

Surface du terrain bâti inclus
280 m²

Description

L'agence Mansion Aquitaine vous présente cette charmante maison à étage d'environ 91 mètres carrés habitables, complétée par un garage de 15 mètres carrés.

Idéalement située au calme tout en étant proche du centre-ville, des commodités, de la zone commerciale et des axes autoroutiers, elle constitue le cadre de vie parfait pour un jeune couple avec enfant.

Dès l'arrivée, un jardin d'accueil permet de stationner deux véhicules, en plus du garage fermé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, de WC indépendants avec lave-mains et fenêtre, ainsi que d'une buanderie pratique offrant la possibilité d'être transformée en salle d'eau supplémentaire. Vous profiterez ensuite d'un lumineux séjour baigné de soleil grâce à une exposition plein sud, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une climatisation réversible en sus du chauffage électrique. Cet espace de vie s'ouvre largement sur une magnifique terrasse en bois et un beau jardin, garantissant une vue dégagée et verdoyante puisque le terrain situé en face est inconstructible.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses équipées de placards intégrés, des WC indépendants, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale comprenant à la fois une douche, une baignoire, une double vasque et un coin buanderie.

Cette opportunité rare mérite d'être visitée sans tarder. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Mis à jour le 16/10/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double

DPE : 1
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent