262 500 €
1 058 € / m²

Maison 248m2 + 350m2 de garage

Maison 248m2 + 350m2 de garage

33690 Sigalens
8 pièces 248 m2 Exclusivité
Référence : 112177
262 500 €
1 058 € / m²

Conditions de vente

262 500 €
Taxe foncière
1 000 € / an
Honoraires TTC
12 500 € *
* Soit 250 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

6 chambres
2 salles d'eau
3 WCs
Bâtiment de : 1 étage
2 parkings
2 Box (garage fermé)s
Mono-propriété
Construit 2002
Surface du terrain bâti inclus
5964 m²

Description

Mansion Aquitaine vous présente, à Sigalens, au calme de la campagne bazadaise, un ensemble immobilier rare sur un terrain de 5 964 m² avec puits.

La maison familiale d’environ 248 m² habitables offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée compte trois chambres, une salle de bains, deux WC et un local technique. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC. La maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux solaires, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

La propriété comprend aussi deux grands garages. Le garage attenant d’environ 160 m² se prête idéalement à un atelier, à du stockage ou à une activité professionnelle. Le garage indépendant d’environ 191 m², dont environ 122 m² au rez-de-chaussée et 69 m² à l’étage, est déjà isolé et en double vitrage. Situé au fond de la parcelle, il offre un beau potentiel d’aménagement.

Grande famille, projet de gîte ou de logement indépendant, activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. Il est également possible d'acheter uniquement la maison principale sans le garage indépendant, ou bine uniquement le garage non attenant.
Il n'y a pas de travaux à prévoir pour la maison principale mise à part de la peinture à refaire dans le salon.
Plus de photos sur demande.
Mis à jour le 19/10/2026

Relevés techniques

DPE : 120
A
B
C
D
E
F
G
GES : 20
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/10/2025

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 99489624900012
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