240 000 €
4 706 € / m²

T2 bis rénové – Bordeaux Saint-Michel

T2 bis rénové – Bordeaux Saint-Michel

33000 Bordeaux
2 pièces 51 m2
Référence : 112191
240 000 €
4 706 € / m²

Conditions de vente

240 000 €
Charges immeuble
1 530 € / an
Taxe foncière
1 060 € / an
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 230 000,00 € + honoraires de 4,35% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946
Copropriété de 9 lots
9 lots d'habitation

Description

Mansion Aquitaine vous propose de découvrir ce superbe T2 bis de 51 m², situé au cœur du quartier Saint-Michel à Bordeaux. Entièrement rénové en 2021 par un architecte lauréat des AJAP 2023, cet appartement traversant se trouve au deuxième étage d’un immeuble en pierre du XIXe siècle. Il bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec vue sur une cour en pierre et un agréable patio suspendu.

L’espace de vie lumineux accueille un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une alcôve aménagée pouvant faire office de bureau ou de couchage d’appoint. La chambre, spacieuse et soigneusement agencée, dispose de rangements sur mesure et d’un coin détente. Une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie complètent l’ensemble. L’immeuble dispose d’un hall élégant et d’un espace vélo sécurisé.

Le charme de l’ancien se marie harmonieusement à des prestations contemporaines, avec un parquet en bois, des menuiseries en pin maritime naturel, une belle hauteur sous plafond et une climatisation réversible.

Classé DPE B, l’appartement offre également une bonne performance énergétique.

Un bien de caractère, rénové avec soin, idéal pour profiter du charme de Bordeaux, à proximité de la vie animée du quartier Saint-Michel.
Mis à jour le 23/10/2026

Transports en commun

Ligne 16
Bus 16 – Salinières
à 70 m
Ligne TBNight
Bus TBNight – Salinières
à 70 m
Ligne Arena
Bus Arena – Porte de bourgogne
à 177 m
Ligne C
Tram C – Porte de bourgogne
à 225 m
Ligne D
Tram D – Porte de bourgogne
à 225 m
Ligne F
Tram F – Porte de bourgogne
à 225 m
Ligne A
Tram A – Porte de bourgogne
à 234 m
Ligne E
Tram E – Porte de bourgogne
à 234 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 97
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425 € et 575 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021

Production eau chaude
Collectif Électrique

Production chauffage
Collectif Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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