291 000 €
3 218 € / m²

Maison de plain-pied sur 2 752 m² de terrain

Maison de plain-pied sur 2 752 m² de terrain

2140 Route de Langon 33210 Roaillan
4 pièces 90.42 m2
Référence : 330
291 000 €
3 218 € / m²

Conditions de vente

291 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
16 000 € *
* Soit 275 000,00 € + honoraires de 5,82% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
1 parking
Jardin
Mono-propriété
Surface du terrain bâti inclus
2752 m²

Description

Maison de plain-pied sur 2 752 m² de terrain arboré.

Mansion Aquitaine vous présente, à Roaillan, à quelques minutes de Langon, une maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 752 m².

La maison s'ouvre sur un vaste séjour-salon aux poutres apparentes, lumineux grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. Il communique avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central.

La partie nuit comprend trois chambres au sol en parquet, dont deux avec placard, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.

Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, une terrasse couverte sous auvent longe la façade. Le terrain, entièrement clos avec portail, offre une allée gravillonnée, deux abris de jardin et de beaux arbres.

Côté technique : chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, eau chaude électrique, combles isolés.
Mis à jour le 21/10/2026

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

DPE : 230
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2220 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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