1 750,00 € cc
26,52 € / m²

LOCAL PROFESSIONNEL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

LOCAL PROFESSIONNEL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

80 Quai des Queyries 33100 Bordeaux
4 pièces 66 m2
Référence : 262 Location
1 750,00 € cc
26,52 € / m²

Conditions de location

1 750,00 € / mois cc
Charges
150,00 €
Dépôt de garantie
4 800,00 €
Honoraires agence
2 454,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 150,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : RDC
1 WC
Vitrine
Copropriété
Adapté PMR
Construit 2021
Copropriété de 9 lots

Description

À LOUER – Local professionnel 66 m² pour profession libérale médicale – Bordeaux rive droite, quai de Queyries

Mansion Aquitaine vous propose à la location, idéalement situé sur le quai de Queyries à Bordeaux, ce local professionnel de 66 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété récente construite en 2019 et sécurisée par portail. Libre de toute occupation, il offre un cadre moderne et accessible pour installer ou développer votre activité de santé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Vos patients sont accueillis dans une agréable salle d’attente de 20 m², qui dessert trois bureaux indépendants de 16 m², 15 m² et 11 m². Ce dernier dispose d’une porte donnant directement sur l’extérieur, idéale pour une sortie patients discrète ou l’installation d’un second praticien. Des toilettes de 4 m² complètent l’ensemble.

Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, de l’extérieur jusqu’à l’intérieur. Il bénéficie d’une climatisation réversible indépendante de la copropriété et d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Au cœur de la rive droite bordelaise, il profite de la proximité immédiate des commodités et des transports.

Le loyer est de 1 600 € hors charges, auquel s’ajoutent 150 € de charges mensuelles, soit 1 750 € charges comprises.

Le local est également disponible à la vente.
Mis à jour le 21/10/2026

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

DPE : 50
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 14/09/2026

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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