122 000 €
1 162 € / m²

Maison 105m2

Maison 105m2

33190 Morizès
4 pièces 105 m2
Référence : 391
122 000 €
1 162 € / m²

Conditions de vente

122 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
7 000 € *
* Soit 115 000,00 € + honoraires de 6,09% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit Avant 1946
Surface du terrain bâti inclus
190 m²

Description

Au calme, à Morizès, Mansion Aquitaine vous présente cette maison girondine d’environ 105 m² habitables, construite avant 1948, sur un terrain d’environ 190 m². Elle a conservé tout son cachet : poutres apparentes, mur en pierre, colombages et brique.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvre sur le jardin par une porte-fenêtre. Elle se prolonge par une cuisine aménagée avec bar en brique et cheminée. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’extérieur, une terrasse, avec barbecue et un jardin. Une ancienne dépendance détachée de la maison en pierre avec sa cheminée et un grenier offrent un beau potentiel d’aménagement.

La toiture a été refaite en 2018 et la fosse sceptique date de 2025.

Chauffage par pompe à chaleur. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un secteur recherché du Sud-Gironde.
Mis à jour le 22/10/2026

Relevés techniques

DPE : 170
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/02/2024

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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