245 000 €
2 722 € / m²

Maison 3 chambres de plain-pied - Coimères

Maison 3 chambres de plain-pied - Coimères

335 rue Claverie 33210 Coimères
4 pièces 90 m2
Référence : 353
245 000 €
2 722 € / m²

Conditions de vente

245 000 €
Taxe foncière
490 € / an
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 235 000,00 € + honoraires de 4,26% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Terrasse
2 parkings
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit 2017
Surface du terrain bâti inclus
721 m²

Description

Mansion aquitaine vous présente à Coimères, au calme d'une rue résidentielle, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre une vie simple et lumineuse, sur une parcelle de 721 m².

Le cœur de la maison est un séjour avec cuisine ouverte de près de 42 m², traversant, ouvert par deux grandes baies coulissantes. Côté nuit, trois chambres de 10 à 11,5 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier et un garage attenant d'environ 15 m² complètent l'ensemble.

Une maison récente et économe : classe énergie A, pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique neuf (2025), double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et VMC hygroréglable.

Surface habitable : 90 m² environ. Terrain : 721 m².

Prix : 245 000 € honoraires inclus, dont 4,26 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 € hors honoraires.

DPE : classe A (66 kWh/m²/an). GES : classe A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mansion Aquitaine - Enrik Enache - 06 95 86 22 23 - enrik@mansion-aquitaine.fr
Mis à jour le 26/10/2026

Transports en commun

Ligne 4815
Bus 4815 – Bourg
à 307 m

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 66
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 99489624900012
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