365 000 €
5 615 € / m²

Bordeaux Musée d’Aquitaine – T3 lumineux au c

Bordeaux Musée d’Aquitaine – T3 lumineux au c

33000 Bordeaux
3 pièces 65 m2
Référence : 112345
365 000 €
5 615 € / m²

Conditions de vente

365 000 €
Charges immeuble
70 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 350 000,00 € + honoraires de 4,29% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 cave
Copropriété
Construit Avant 1946
Copropriété de 3 lots
3 lots d'habitation
Dernière réfection toiture
2021

Description

Mansion Aquitaine vous propose de découvrir ce charmant T3 de 65 m², situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas du musée d’Aquitaine.

Au sein d’un élégant immeuble en pierre bordelaise, dans une rue semi-piétonne, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien au calme d’un emplacement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée décorative et sa luminosité naturelle. L’appartement se compose d’une grande cuisine conviviale, d’un salon chaleureux et de deux chambres de dimensions identiques, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une colocation ou un espace de télétravail.

En très bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d’une grande cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire en plein centre-ville. Le double vitrage et le chauffage au gaz viennent compléter ses prestations.

Son emplacement est un véritable atout : les tramways A, B et C sont accessibles à quelques pas, tout comme les commerces, les établissements scolaires et les services du centre-ville. Le stationnement est également possible dans la rue.

Un appartement plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise à pied tout en bénéficiant d’un environnement calme. Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien prêt à vivre dans un secteur recherché.
Mis à jour le 27/10/2026

Transports en commun

Ligne 16
Bus 16 – Musée d'aquitaine
à 60 m
Ligne TBNight
Bus TBNight – Musée d'aquitaine
à 60 m
Ligne F
Tram F – Sainte-catherine
à 237 m
Ligne A
Tram A – Sainte-catherine
à 237 m
Ligne C
Tram C – Porte de bourgogne
à 630 m
Ligne D
Tram D – Porte de bourgogne
à 630 m
Ligne E
Tram E – Porte de bourgogne
à 639 m

Équipements

Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 80
A
B
C
D
E
F
G
GES : 32
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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